Chia Sẻ Kinh Nghiệm Xây Nhà Tại Hà Nội 2024

Bạn đang làm việc và sinh sống tại Hà Nội, bạn đang vào mạng internet tham khảo kinh nghiệm xây nhà tại Hà Nội để lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mới của mình sắp tới. Kiến Trúc Mộc Lam đã nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở với đội kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà tại Hà Nội để các bạn tham khảo. Hy vọng phần nào giúp được bạn hiểu rõ những bước cần làm trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà của mình.

Những khó khăn trong quá trình xây nhà ở Hà Nội

Xây nhà ở Hà Nội là một đống những khó khăn về chi phí về các thủ tục cấp phép, mọi thứ vật tư, mẫu thiết kế, diện tích...tất cả đều là những nỗi lo chồng chất mà ai cũng lo lắng.

So với việc xây dựng những mẫu nhà ở quê mặt bằng rộng, thoải mái thì việc xây nhà ở thành phố còn muôn vàn những khó khăn về thủ tục cũng như kinh phí xây dựng, vì sự đông đúc cư dân và phải đảm bảo sự thẩm mỹ cho quá trình đô thì hóa đất nước.

Những thông tin chi tiết về vẫn đề này sẽ được chúng tôi tóm tắt ngắn gọn trong bài viết này. Bạn sẽ dễ dàng hiểu các bước cần làm khi xây nhà tại Hà Nội.

1. Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Hà Nội được tiến hành như thế nào?

Xây nhà ở Hà Nội việc đầu tiên phải làm là xin giấy cấp phép xây dựng

• Nội dung nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ và tiếp nhận tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC sau được kiểm duyệt chuyển sang bộ phận chuyển giao phòng quản lý đô thị thụ lý hồ sơ. Sau đó phòng quản lý đô thị thụ lý hồ sơ và sử lý: kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa sau đó không có sai sót thì sẽ được soạn thảo giấy phép, nếu sai sót sẽ đánh văn bải từ chối. Sau khi được thẩm định ký phép sẽ chuyển tới cho lãnh đạo phòng thẩm tra ký duyệt được lãnh đạo phòng ký duyệt chuyển tiếp cho lãnh đạo quận ký duyệt và chuyển giao Bộ Phận Một của vào số, đóng dấu và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
• Cách thực hiện: Mọi công dân đều nộp hồ sơ tại bộ phận một của.
• Thành phần số lượng hồ sơ: Hồ sơ xin cấp phép xây dựng bao gồm một tờ đơn đề nghị GPXD theo mẫu. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp hình chứa ảnh chụp chính quyền sử dụng đất và các bản vẽ thi công kỹ thuật...Ngoài ra, đối với các công trình quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích mặt bằng từ 150m2 trở nên cần bổ sung bản sao hoặc hoặc tập tin chứng thực kê khai năng lực của đơn vị cơ quan đầu tư và chứng chỉ hành nghề xây dựng. Thời gian giải quyết hồ sơ là khoảng 15 ngày. Lệ phị giải quyết hồ sơ là 70.000đ.

2. Kinh nghiệm chọn được vật liệu xây dựng ở Hà Nội

Một trong những bước vô cùng khó khăn khi xây nhà ở Hà Nội chính là tìm mua vật liệu xây dựng, nhiều gia đình thường nhờ những người thợ thi công mua hộ. Tuy nhiên chúng ta cũng có thể tự đi mua trực tiếp qua những gợi ý sau đây nhé:

•  Xi măng lựa chọn xây nhà và đổ móng phải là những loại xi măng tốt nhất.
• Gạch Tuylet: Gạch Tuylet sản xuất tại Đồng Nai là được đánh giá cao tốt nhất cả nước, tuy nhiên do khâu vận chuyển xa nên sẽ có giá thành cao. Nếu được thì bạn có thể đổi sang gạch Tuylet sản xuất tại Bắc Giang, Đan Phượng, Bắc Ninh chất lượng cũng không hề thua kém nhiều.
• Sắt thép: Việc lựa chọn sắt thép cho công trình phải thật kỹ càng hợp lý. Lời khuyên khi xây dựng nhà ở Hà Nội nên chọn 4 loại sắt thép của các hãng lớn chất lượng trường tồn lâu dài như: Thép Hòa Phát, Thép Việt Nhật, Thép Việt Ý...
• Cát: Hiện nay trên thị trường Hà Nội có rất nhiều cơ sở cung cấp cát uy tín ở kkhu vực ngoại thành Hà Nội gần hệ thống Sông Hồng...là những loại cát có độ bền đẹp và chất lượng tốt.

3. Chia sẻ một số kinh nghiệm và lời khuyên khi xây nhà ở Hà Nội

•  Kinh nghiệm chọn thiết kế: Bước đầu tiên và vô cùng quan trọng là chúng ta phải chọn được bản thiết kế ưng ý nhất, bản thiết kế đầy đủ rõ ràng. Nhờ đó giúp chúng ta biết kiểu thiết kế nào phù hợp với khuôn đất, vị trí. Có bản dự toán đủ số lượng vật tư, giá cả giúp chúng ta dự trù được kinh phí phù hợp với kinh tế của gia đình, tránh sự phát sinh trong quá trình xây dựng...
• Chọn thợ thi công: Xây dựng ở Hà Nội rất dễ dàng chọn được những nhà thầu đội thi công tốt, tuy nhiên cũng không phải đội nào làm cũng đều tốt cả nên việc chọn đội thầu thi công chúng ta cũng phải hết sức chú ý và tham khảo thật kỹ càng.
• Trong quá trình xây dựng: Kể cả xây thô và hoàn thiện chúng ta cần thường xuyên giám sát để tránh những vấn đề sai sót không đáng có, đi ngược lại bản vẽ thi công.

Kết luận: 

Ngôi nhà không chỉ là một không gian sống, mà còn là biểu tượng của sự sáng tạo và tinh tế. Hãy để chúng tôi biến mọi ý tưởng thiết kế của bạn thành hiện thực tại không gian sống này. Hay liên hệ ngay với Kiến Trúc Mộc Lam để được tư vấn, giải đáp những khúc mắc mà bạn gặp phải khi lên kế hoạch xây nhà tại Hà Nội nhé.